出租物業管理
月租金比例 · 最低 US$125／月
費率依物件狀況、位置及約定範圍確認。
- 收租與租客事務協調
- 屋主平台與財務報告
- 日常維修協調
- 季節性戶外服務安排
費用方案
費用清楚，
價值看得見。
先了解出租管理費用，再依物件取得明確報價，決定是否合作。
設定與招租
有條理地開始。
$300一次性系統設定費
一個月租金新租客媒合費
$150續租服務費
系統設定範圍與招租需求，在個別報價中確認。
了解招租支援HOA / CONDO ASSOCIATION
依您的社區訂定。
專屬報價
依戶數、共用設施與社區所需工作訂定價格。
- 社區財務協調
- 公共區域維護規劃
- 廠商與工程協調
為什麼選擇 BESTO
不只是一個費率，
更是符合您持有方式的支援。
管理費支持的是物件、租客與屋主之間有條理的協作。以下是 Besto 能為您帶來的具體價值。
一間出租住宅，或整個社區。
獨棟住宅、Condo、多戶出租住宅，與 HOA 有不同的管理需求。Besto 都能提供支援，依物件明確訂定責任與費用。
雙語溝通，讓討論更清楚。
用英文或中文討論招租、修繕核准與財務紀錄，減少轉譯過程，清楚理解重要決策。
您在遠方，物件有人在地照護。
服務外州與海外屋主：由 Cambridge 的在地窗口協調租客與廠商，透過約定的更新方式，讓遠距離持有仍能掌握進度。
工作進度與支出，都有跡可循。
透過屋主報告、營運紀錄與線上平台掌握出租業務；修繕核准與合資格工程的多家報價，讓重要選擇有依據。
從下一份租約到長期持有，都以屋主的角度思考。把招租、維護與報告串聯成明確方案，同時保留您對重要事項的決策權。
一開始就說明清楚
管理協調與物件支出，
在報價中分開說明。
費用問題，先說清楚。
管理費為什麼是區間？
出租管理公開費率為 6%–10%；實際依屋況、位置與約定服務範圍訂定，決定前會提供個別報價。
我只有一間出租物件，有最低管理費嗎？
出租管理公開最低費用為每月 US$125。我們會說明比例與最低費用如何適用於您的物件，以及招租、設定與額外服務費。
找新租客或續租時，需要付哪些費用？
公開費用為新租客媒合一個月租金、續租 US$150，與月管理費分開；實際適用服務與費用會依您的情況確認。
維修帳單與季節性服務包含在內嗎？
管理費涵蓋約定協調工作；廠商工資、材料、除雪及其他物件支出另計。大型工程與非上班時間協調也可能有額外費用。
HOA 與出租住宅使用相同費率嗎？
不同。社區管理依戶數、共用設施、財務工作與廠商責任訂定專屬方案；出租管理的 6%–10% 並非 HOA 報價。
海外屋主可以在線上查看費用與發票嗎？
屋主平台可查閱財務資訊及相關紀錄。我們會討論報告、匯款及核准程序，讓遠端屋主也能了解支出。
多個物件或不同類型組合如何報價？
請提供各物件類型、位置、出租與維護需求。我們評估工作量，在方案中列明服務及費用；多物件並不預設固定折扣。
系統設定與空置期間應預留哪些費用？
公開一次性系統設定費為 US$300。空置照護、租客媒合與非例行工作可能另計，簽約前會依物件確認這些項目。
決定合作前會取得什麼資訊？
我們會討論物件、服務範圍、適用費用及核准程序。書面方案與合約會確認包含工作、另計項目，以及開始或終止服務的條件。
讓下一步更清楚
您的物件，值得
一套適合的管理安排。
與在地團隊討論您的物件、適合的服務與費用，再決定是否合作。
依物件討論範圍與費用清楚英文／中文支援
不需承諾合作，先聊聊您的需求。